923 Rue PARENT · Saint-René
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 248,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 571,7 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950235311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29050950235311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 163 m · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +90 327 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 933 198 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 707 197 $ Poids 14 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 542 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 544 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 618 020 $ Poids 13 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 384 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 156 635 $ Poids 12 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 693 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 300 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 498 792 $ Poids 4 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 114 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 645 880 $ Poids 4 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 459 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 614 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 815 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 606 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.