144 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 165,3 m² · constr. 2009 · terrain 13 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 592,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950282499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
29050950282499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 28 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 191 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 123 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 289 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 472 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 072 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 656 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 551 338 $ Poids 49 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 959 $ Poids 24 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 729 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 699 490 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.