930 Rue HENRY · Saint-René
Valeur estimée
124 200 $
Chalet · 2 494 $/m² · 49,8 m² · constr. 1960 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 43 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959869657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
29050959869657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
165 697 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 34 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 136 m · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 868 $ Poids 63 % |
| 2 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 140 m · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 221 $ Poids 37 % |
| 3 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 163 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 152 859 $ Poids 30 % |
| 4 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 304 $ Poids 2 % |
| 6 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 115 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 207 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.