1020 Rue UBAC · Saint-René
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 163,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960327722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
29050960327722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 529 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 710 $ Poids 37 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 129 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 576 485 $ Poids 36 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 757 660 $ Poids 31 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 574 980 $ Poids 24 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 827 $ Poids 23 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 314 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 952 $ Poids 20 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 445 860 $ Poids 17 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 603 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 109 501 $ Poids 6 % |
| 11 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 064 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 501 242 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.