1060 Rue UBAC · Saint-René
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 188,7 m² · constr. 2023 · terrain 16 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 689,4 m²
Frontage
271 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960335950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
29050960335950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
146 197 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 98 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 263 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 845 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 862 $ Poids 43 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 628 598 $ Poids 35 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 141 407 $ Poids 30 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 552 293 $ Poids 23 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 820 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 538 035 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.