1060 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 196 m² · constr. 2013 · terrain 3 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960340223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
29050960340223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 697 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 225 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 821 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 959 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 613 126 $ Poids 40 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 080 $ Poids 36 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 539 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +85 744 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 804 539 $ Poids 19 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 614 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 718 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 804 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 622 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 479 125 $ Poids 11 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 465 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +109 700 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 773 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 614 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 665 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 189 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −3 453 $ | 322 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.