1068 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 3 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960340723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
29050960340723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 95 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 570 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 592 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 355 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 299 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 528 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 503 966 $ Poids 44 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 145 $ Poids 37 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 147 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 275 819 $ Poids 32 % |
| 8 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 570 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 561 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 464 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 652 364 $ Poids 19 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 437 727 $ Poids 17 % |
| 11 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 388 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.