1064 Rue UBAC · Saint-René
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 141,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960344929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
29050960344929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 697 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 95 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 545 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 624 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 654 $ Poids 41 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 531 761 $ Poids 36 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 713 162 $ Poids 35 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 120 953 $ Poids 32 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 580 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 314 557 $ Poids 31 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 5 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 28 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 576 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 540 382 $ Poids 27 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 545 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 334 $ Poids 25 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 391 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 289 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 559 191 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.