1070 Rue MONTEE · Saint-René
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 183,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960352383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
29050960352383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 697 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 218 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 820 792 $ Poids 60 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 63 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 610 831 $ Poids 45 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 609 455 $ Poids 45 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 137 036 $ Poids 38 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 536 320 $ Poids 29 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 423 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 798 297 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 523 957 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.