1096 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 98,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 346,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960356667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
29050960356667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 92 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 098 $ Poids 34 % |
| 2 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 880 $ Poids 34 % |
| 3 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 707 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 271 264 $ Poids 26 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 472 435 $ Poids 19 % |
| 6 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 532 $ Poids 13 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 351 763 $ Poids 8 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 594 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 325 379 $ Poids 7 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.