1095 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 209 m² · constr. 2020 · terrain 12 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 335 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 446 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960357773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
29050960357773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 697 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 99 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 556 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 873 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 648 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 653 888 $ Poids 15 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +112 159 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 852 828 $ Poids 12 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 147 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 373 $ Poids 9 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 621 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 738 726 $ Poids 7 % |
| 8 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 755 $ Poids 6 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 252 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +136 011 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 819 508 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 656 600 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 554 791 $ Poids 3 % |
| 12 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 506 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.