1115 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 3 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960385455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
29050960385455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 319 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 595 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 770 $ Poids 58 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 536 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 300 843 $ Poids 44 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 319 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 563 184 $ Poids 31 % |
| 5 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 505 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 277 048 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 061 $ Poids 25 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 355 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 653 874 $ Poids 23 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 531 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 397 359 $ Poids 17 % |
| 10 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 440 194 $ Poids 7 % |
| 12 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.