921 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 3 809 $/m² · 146,4 m² · constr. 2007 · terrain 641 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 900 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969640309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
29050969640309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 719 $ Poids 58 % |
| 2 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 475 $ Poids 24 % |
| 5 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.