1120 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
559 700 $
Autre · 2 349 $/m² · 238,3 m² · constr. 1999 · terrain 402 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 100 m²
Frontage
402,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969758307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
29050969758307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Route Principale, Saint-René 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (346 $/m²) 259,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 994 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.