1100 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
455 300 $
Autre · 2 398 $/m² · 189,9 m² · constr. 1998 · terrain 352 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 300 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969863858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
29050969863858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 507 $ Poids 16 % |
| 2 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 562 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 126 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.