1331 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 3 257 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 252 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 700 m²
Frontage
561,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989332306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
29050989332306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
134 192 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 351 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.