1251 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
366 100 $
Chalet · 6 526 $/m² · 56,1 m² · constr. 2020 · terrain 204 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 200 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999534689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
29050999534689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 80 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 287 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.