2600 Route SAINT-RENE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 2 845 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 69 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 900 m²
Frontage
586,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000002721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29057000002721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 531 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 341 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.