853 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
825 500 $
Autre · 4 398 $/m² · 187,7 m² · constr. 1860 · terrain 683 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 000 m²
Frontage
324,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 673 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000371253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
29057000371253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 99 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 959 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 371 $ Poids 30 % |
| 2 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 703 $ Poids 10 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 176 033 $ Poids 8 % |
| 4 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 483 $ Poids 7 % |
| 5 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 859 $ Poids 5 % |
| 7 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 088 $ Poids 5 % |
| 8 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 389 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.