685 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
520 800 $
Autre · 383 $/m² · 1 359,8 m² · constr. 2021 · terrain 30 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 359,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 866,1 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 844 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000595550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
898 400 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
29057000595550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±204.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 94 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 708 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 36 % |
| 3 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 36 % |
| 4 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 2 % |
| 5 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.