20 Chemin LAC-A-FRANCE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 4 029 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009660986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
29057009660986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 40 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 136 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.