170 Chemin LAC-A-FRANCE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 2 943 $/m² · 119,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009692428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
29057009692428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 151 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.