305 Rue INDUSTRIES · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
737 100 $
Autre · 1 321 $/m² · 558,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010257719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
29057010257719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 99 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, 11e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (611 $/m²) 621,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 207 $ Poids 9 % |
| 2 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.