Chemin LAC-DUMAS · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
168 400 $
Terrain · terrain 80 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 800 m²
Frontage
—
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 11 300 $ -71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019578130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
29057019578130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±175.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 950 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 32 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 395 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 61 % |
| 2 | , Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 1 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Dumas, Saint-Côme–Linière 2025-03-17 · 147 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 1452, 7e rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 230 100 $ Ajust. marché +2 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 19 % |
| 5 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.