24 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 2 658 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019954802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29057019954802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 310 $ Poids 39 % |
| 4 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 944 $ Poids 15 % |
| 5 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 729 $ Poids 4 % |
| 6 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 657 $ Poids 4 % |
| 7 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 312 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 370 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.