22 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
326 800 $
Chalet · 2 410 $/m² · 135,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019963118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29057019963118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 147 $ Poids 29 % |
| 2 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 432 $ Poids 14 % |
| 3 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 344 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 119 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 412 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 1308, 4e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.