1255 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 313 $/m² · 1 897,3 m² · constr. 1940 · terrain 8 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 897,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,8 m²
Frontage
207 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020253525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
29057020253525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 280 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 56 % |
| 2 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 906 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 34 % |
| 3 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 906 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 23 % |
| 4 | 1292, 11e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-04 · 257 m · Vendu 380 000 $ (611 $/m²) 621,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 526 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.