939 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 2 486 $/m² · 166,6 m² · constr. 2003 · terrain 208 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 400 m²
Frontage
255,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020489925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
29057020489925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 88 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 120 $ Poids 6 % |
| 2 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 299 886 $ Poids 3 % |
| 3 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 899 $ Poids 2 % |
| 4 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 605 $ Poids 2 % |
| 5 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 417 083 $ Poids 1 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.