1508 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
95 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 473 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 63 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030240340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
29057030240340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±240.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 8 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 828 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 690 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 424 $ Poids 8 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 963 $ Poids 8 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 360 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 938 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 287 481 $ Poids 7 % |
| 6 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 494 $ Poids 4 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 58 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.