1469 21E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
161 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 378 $/m² · 68 m² · constr. 1973 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030260783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
29057030260783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 055 $ Poids 21 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 577 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 996 $ Poids 15 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 551 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 938 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 290 302 $ Poids 11 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 656 $ Poids 9 % |
| 8 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 128 $ Poids 7 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 183 $ Poids 6 % |
| 11 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 713 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 900 $ Poids 6 % |
| 12 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 555 m · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.