1104 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
903 100 $
Autre · 2 847 $/m² · 317,2 m² · constr. 2018 · terrain 485 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 201,4 m²
Frontage
417,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 568 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030486541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
29057030486541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 99 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 692 948 $ Poids 2 % |
| 2 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.