1333 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
330 700 $
Chalet · 4 123 $/m² · 80,2 m² · constr. 2021 · terrain 17 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 628,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040227352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
29057040227352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 394 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 406 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 279 $ Poids 59 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 844 $ Poids 52 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 595 $ Poids 39 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 880 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 267 $ Poids 39 % |
| 7 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 107 $ Poids 36 % |
| 8 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 028 $ Poids 25 % |
| 9 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 693 $ Poids 13 % |
| 11 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 204 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.