1341 21E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · 3 681 $/m² · 84 m² · constr. 2023 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 3 700 $ +5873.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040235033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
29057040235033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 72 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 513 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 292 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 522 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 375 924 $ Poids 46 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 882 $ Poids 34 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 439 $ Poids 31 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 309 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 659 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 107 470 $ Poids 22 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 205 $ Poids 22 % |
| 12 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 343 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.