1970 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
398 500 $
Chalet · 2 606 $/m² · 152,9 m² · constr. 1970 · terrain 48 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 514,2 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +133.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050083435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29057050083435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 368 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 86 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 556 $ Poids 1 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 355 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 286 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 169 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.