2111 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
739 700 $
Autre · 2 257 $/m² · 327,7 m² · constr. 1984 · terrain 786 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 600 m²
Frontage
1 072,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 700 $
Rôle antérieur 1 045 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059953738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
1 088 600 $
Rôle antérieur
1 045 200 $
ID provincial
29057059953738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 99 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +97 734 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 668 418 $ Poids 0 % |
| 2 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.