2121 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 2 484 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 107 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 400 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070003440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
29057070003440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 346 $ Poids 1 % |
| 3 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 81 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 106 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 101 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.