80 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 225,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,6 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950562722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
29057950562722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 638 $ Poids 42 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 722 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 859 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 500 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 690 $ Poids 15 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 219 $ Poids 9 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 014 741 $ Poids 6 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 606 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +88 547 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 587 813 $ Poids 3 % |
| 10 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 659 183 $ Poids 3 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 884 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 98 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 861 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.