167 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
1 939 500 $
Autre · 15 504 $/m² · 125,1 m² · constr. 2023 · terrain 827 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 200 m²
Frontage
1 864,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 600 $
Rôle antérieur 1 441 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960487779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
1 828 800 $
Rôle antérieur
1 441 800 $
ID provincial
29057960487779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
161 394 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +1102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 100 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 826 $ Poids 49 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +25 718 $ | 598 387 $ Poids 46 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 515 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 621 $ Poids 25 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 144 794 $ Poids 21 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 301 864 $ Poids 19 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 756 $ Poids 16 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 565 936 $ Poids 15 % |
| 10 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 278 214 $ Poids 13 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 658 306 $ Poids 13 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 506 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.