110 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
570 100 $
Autre · 1 080 $/m² · 527,7 m² · constr. 1960 · terrain 613 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 000 m²
Frontage
1 363,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 609 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960500527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
29057960500527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 96 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 16 % |
| 2 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 7 % |
| 3 | 92, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 957, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 6 % |
| 6 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 6 % |
| 7 | 961, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 6 % |
| 8 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +3 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 904 $ Poids 5 % |
| 11 | 899, avenue du Bosquet, Saint-René 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 881, rue du Boisé, Saint-René 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.