40 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 2 971 $/m² · 85,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970176166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
29057970176166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 58 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 45 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 620 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 272 315 $ Poids 18 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 315 542 $ Poids 14 % |
| 4 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 256 576 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 334 354 $ Poids 9 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 397 127 $ Poids 7 % |
| 7 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 314 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 302 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 186 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.