53 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
500 800 $
Chalet · 3 765 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970185732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29057970185732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 94 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 578 903 $ Poids 18 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 524 $ Poids 14 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 294 095 $ Poids 11 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 518 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 156 $ Poids 7 % |
| 6 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 549 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 386 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −6 906 $ | 270 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 490 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 636 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.