72 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
345 500 $
Chalet · 3 322 $/m² · 104 m² · constr. 2018 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970196136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
29057970196136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 898 $ Poids 15 % |
| 3 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 956 $ Poids 13 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 273 358 $ Poids 12 % |
| 5 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 409 $ Poids 9 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 476 810 $ Poids 8 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 279 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 532 $ Poids 7 % |
| 9 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 420 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 252 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 557 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.