68 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
289 300 $
Chalet · 2 955 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970197750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
29057970197750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 266 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 584 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 281 188 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 90 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 947 $ Poids 10 % |
| 6 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +16 384 $ | 266 557 $ Poids 8 % |
| 8 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 326 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 346 $ Poids 5 % |
| 11 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 346 838 $ Poids 5 % |
| 12 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.