960 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 3 908 $/m² · 162,6 m² · constr. 1996 · terrain 460 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 500 m²
Frontage
326,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980036475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
29057980036475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 511 996 $ Poids 2 % |
| 2 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 454 990 $ Poids 2 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −10 421 $ | 114 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 535 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 665 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 301 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.