215 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
477 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 364 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 900 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980577002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
29057980577002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 777 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 585 $ Poids 40 % |
| 2 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.