680 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
629 900 $
Autre · 1 134 $/m² · 555,5 m² · terrain 262 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 000 m²
Frontage
468,4 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 439 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990320400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
29057990320400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 021 $ Poids 2 % |
| 2 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 584 $ Poids 1 % |
| 3 | 1292, 11e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (611 $/m²) 621,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.