415 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
550 900 $
Autre · 131 $/m² · 4 211,7 m² · constr. 1987 · terrain 408 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 600 m²
Frontage
2 459,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 100 $
Rôle antérieur 1 877 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990532043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
2 240 700 $
Rôle antérieur
1 877 500 $
ID provincial
29057990532043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 95 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 25 % |
| 2 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 6 % |
| 3 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 3 % |
| 5 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 961, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 957, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.