100 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 249,8 m² · constr. 2013 · terrain 98 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 500 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990559297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
29057990559297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 96 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 187 m · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 350 $ Poids 50 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +93 601 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 924 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.