336 Route LANGEVIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
669 100 $
Autre · 4 320 $/m² · 154,9 m² · constr. 1880 · terrain 507 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 500 m²
Frontage
193 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041101464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
29065041101464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 97 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.