392 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 126,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980874314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
29065980874314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 87 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 501 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 610 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 143 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.